У В Е Д О М Л Е Н И Е
за инвестиционно намерение
От Любозар Пламенов Паунов, обл. Софийска, общ. Столична, гр. София 1680, ул. „Нишава“ №62, вх.А, ет. 5, ап.18 – българско,
/име, адрес и телефон за контакт, гражданство на възложителя – физическо лице/
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
/ седалище и единен идентификационен номер на юридическото лице/
Пълен пощенски адрес на седалище: ---------------------------------------------------------------------------
Адрес за кореспонденция: обл. Софийска, общ. Столична, гр. София 1680, ул. „Нишава“ №62, вх.А, ет. 5, ап.18
Телефон, факс и е-mail: 0897 883 845
Управител или изпълнителен директор на фирмата-възложител:
---------------------------------------------------------------------
Лице за контакти: Борислав Дачев – 0897 883 845 /получаване на ръка/
Уважаеми г-н Кмет,
Уведомяваме Ви, че Любозар Пламенов Паунов има следното инвестиционно предложение:
- 1.Изграждане на обект: “ТЪРГОВСКА, РЕМОНТНА И СКЛАДОВА БАЗА ЗА МПС, СТРОИТЕЛНА, СЕЛСКОСТОПАНСКА ТЕХНИКА И ОБСЛУЖВАЩИ ЗВЕНА” като се изготвя ПУП-ПРЗ /промяна предназначението на земеделски земи/ за ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36498.38.9, местност „Сарачалия“ по КККР на гр. Карлово, с начин на трайно ползване НИВА и образуване на УПИ 38.9–За търговска, ремонтна и складова база за МПС, строителна, селскостопанска техника и обслужващи звена, съставляващ ПИ с идентификатор 36498.38.9, местност „Сарачалия“ по КККР на гр. Карлово, общ. Карлово, обл.Пловдивска.
Характеристика на инвестиционното предложение:
- 1.Резюме на предложението:
Инвестиционното предложение е ново и предвижда изграждането на обект: “ТЪРГОВСКА, РЕМОНТНА И СКЛАДОВА БАЗА ЗА МПС, СТРОИТЕЛНА, СЕЛСКОСТОПАНСКА ТЕХНИКА И ОБСЛУЖВАЩИ ЗВЕНА”. За да реализира инвестиционното си намерение е необходимо инвеститорът да промени предназначението на земеделската земя за неземеделски нужди. Предложената площадка, на която ще се разположи обекта е ПИ с идентификатор 36498.38.9, местност „Сарачалия“ по КККР на гр. Карлово и се намира на извън строителните граници на населеното място.
Имотът е собственост на Възложителя, с площ 2748 м2 и ще се ползва целият.
За достъп до имота ще се използва съществуващата транспортна инфраструктура – прилежащи пътища от юг и запад. По този начин е осигурен и необходимия достъп на противопожарните автомобили.
Електроснабдяването и В и К инфраструктурата ще се изпълнят след предоставяне на изходни данни от съответните експлоатационни дружества, в съответствие с нормативните изисквания.
Инвестиционният проект ще отговаря на действащата нормативна уредба като:
- ще бъдат указани подходите, транспортния достъп и границите на имота в изготвения инвестиционен проект. Застрояването ще е съобразено с изискванията на приложимото законодателство относно условията и редът за застрояване в земеделските земи след промяна предназначението им по смисъла на Закона за устройство на територията (ЗУТ) и в съответствие със Закона за опазване на земеделските земи (ЗОЗЗ), технологичните, снитарни, екологични и противопожарни норми;
- не се предвиждат избени помещения и изкопите ще са с приблизителна дълбочина 1м-1,5м под нивото на терена, съгласно изискванията за фундиране;
- не се предвижда използването на взрив при изпълнението на обекта.
/посочва се характера на инвестиционното предложение, в т.ч. описание на основните процеси , капацитет, обща използвана площ, дали е за ново инвестиционно предложение и / или за разширение, или изменение на производствената дейност, необходимост от други свързани с основния предмет, спомагателни или поддържащи дейности, в т.ч ползване на съществуваща или необходимост от изграждане на нова техническа инфраструктура / пътища/ улици , газопровод, електропроводи и др. ,предвидени изкопни работи, предполагаема дълбочина на изкопите, ползване на взрив /
- 2.Описание на основните процеси, капацитет, производителност (т/год. готова продукция), обща използвана площ.
Подробни данни за обекта ще бъдат представени в разработката на инвестиционния проект, спазвайки градоустройствените, технологични, снитарни, екологични и противопожарни норми. Възможностите на имота са в широки граници като на цялата площ от 2748 м2 се предвижда изграждане на търговска, ремонтна и складова база за МПС, строителна, селскостопанска техника и обслужващи звена при застроена площ от 50 м2 до максималната разрешена, съгласно ЗУТ 2200 м2 и РЗП /на и над терена/ – от 50 м2 до максималната разрешена, съгласно ЗУТ 6870 м2. Очаквания брой обитатели /посетители + персонал/ е от 5 до 45 човека, като постоянния обслужващ персонал е около 5-6 човека.
Връзка с други съществуващи и одобрени с устройствен или друг план дейности в обхвата на въздействие на обекта на инвестиционното предложение:
В съседство с имота са разположени земеделски имоти, чиято функция е съвместима с инвестиционното намерение.
ИП няма връзка с други съществуващи и одобрени с устройствен или друг план дейности.
Местоположение на площадката /населено място, община, квартал, поземлен имот, географски координати /по възможност във WGS 1984 /, собственост, близост до или засягане на защитени територии за опазване на обектите на културно наследство, очаквано трансгранично въздействие, схема на нова или промяна на съществуваща пътна инфраструктура /
ПИ с идентификатор 36498.38.9, по КККР на гр.Карлово, общ. Карлово, обл.Пловдивска. Площадката е разположена на около 500м на юг от строителните граници на гр. Карлово и граничи от изток с второстепенен път Пловдив – Карлово.
Географски координати – 42°37'29"N и 24°48'53" "Е.
Имотът не попада в защитена територия за опазване на обекти на културното наследство.
Имотът не попада в елементи на Националната Екологична мрежа или в границите на защитени територии. Най-близко разположената до имота защитена зона е „Централен Балкан-буфер” BG0001493, върху която няма да се окаже отрицателно въздействие от дейностите в имота, разположена на повече от 2 000м от имота. Не се очаква замърсяване от дейността, както и трансгранично замърсяване.
Природни ресурси, предвидени за използване по време на строителството и експлоатацията, предвидено водовземане за питейни, промишлени и други нужди – чрез обществено водоснабдяване /ВиК или друга мрежа /и/ или от повърхностни води и /или подземни води, необходими количества, съществуващи съоръжения или необходимост от изграждане
Имотът не е захранен с електроенергия, вода и канализация, като необходимите действия по проучване, проектиране и изпълнение ще се предприемат след предоставяне на изходни данни от съответните експлоатационни дружества, в съответствие с нормативните изисквания.
Отпадъци, които се очаква да се генерират и предвиждания за тяхното третиране:
- Хартиени и картонени опаковки – опаковки от резервните части за автомобили, строителна и селскостопанска техника и консумативи за обслужващите дейности;
- Пластмасови опаковки – полиетиленови торбички и др. опаковки от резервни части, бутилки минерална вода за персонала и други консумативи;
- Утайки от изгребни ями – площадковата канализация се зауства във водоплътна изгребна яма. Утайките нямат характер на опасен отпадък, тъй като отпадните води са битово-фекални.
- Смесени битови отпадъци – от работещи и посетители (клиенти), които ще се образуват при експлоатацията на обекта, ще се събират и извозват от собственика до контейнери на фирмата, поддържаща чистотата в града.
- Строителни отпадъци, които ще се образуват по време на строителството на обекта. Те ще се събират на определено за целта място на площадката и ще се извозват на регламентираното депо за строителни отпадъци определено от общинската администрация.
- Земни маси от изкопни работи - ще се използват основно за оформяне на вертикалната инфраструктура и обратна засипка. Хумусният пласт ще се отнема от цялата площадка или трасе на обекта, с изключение на терените, предвидени за озеленяване. Излишните земни маси ще се извозват до място определено и посочено от общинската администрация и ще се използват за рекултивация на слабопродуктивни почви или нарушени терени.
От дейността на обекта, образуването на други отпадъци не се очаква.
Очаквани количества и тип отпадъчни води / битови / промишлени /, предвиден начин за тяхното третиране-локално пречиствателно съоръжение / станция, заустване и канализация / воден обект, собствена яма или друго , сезонност и др.:
- Утайки от битово-фекални води – в района няма изградена канализационна мрежа и отпадните води ще се заустват във водоплътна изгребна яма, която ще се оразмери спрямо ползвателите. Почистването и извозването ще се осъществи от лицензирана фирма.
І. Моля да ни информирате за необходимите действия, които трябва да предприемем, по реда на глава шеста от Закона за опазване на околната среда.
ІІ. /не е задължително за попълване/
Моля да бъде допуснато извършването само на ОВОС /В случаите по чл. 91, ал. 2 ЗООС, когато за инвестиционно предложение, включено в приложение № 1 или в приложение № 2 от ЗООС, се изисква и изготвянето на самостоятелен план или програма по чл. 85, ал. 1 и 2 ЗООС/, поради следните основания (мотиви):
........................................................................................................................................................................
Прилагам:
- 1.Документи, доказващи уведомяване на съответната/съответните община/общини, район/райони и кметство или кметства и на засегнатото население (копие от писма, копие от обява) /съгласно изискванията на чл.4, ал. 2 на Наредбата, приета с ПМС № 59/2003г., изм. и доп., ДВ, бр. 3 от 2006 г. и посл . изм. ПМС №337 /30.12.2010год –ДВ бр.3 от 2011 год./.
- Обява във в. Марица – копие.
- 2.Актуална скица на имота в М 1:1000 – 1 лист.
- 3.Ситуационен план в М 1:5000 – 1 лист.
- 4.Ситуационен план в М 1:10000 – 1 лист.
- 5.Списък на координати на подробните точки за имота – 1 лист.
- 6.Документ за собственост – 2 страници.